Exklusives Wohngefühl mit dem Wohnprojekt I&M Living entsteht Ende Januar 2016 zwei exklusive Doppelhaushälften im Herzen von Trautheims (Mühltal). Die zwei Doppelhaushälften bieten individuellen Wohnkomfort, zugeschnitten auf die persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse ihrer Bewohner.
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Lichtdurchflutet, durch eine große Fensterfront im Südwesten, mit einer großzügigen Wohnfläche und einem Keller.
Im EG befinden sich in moderner Grundrissgestaltung der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein offener Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich, im fließenden Übergang zu einer offenen Küche. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die in den südlich ausgerichteten Garten führt.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.
Das Haus verfügt über ein Staffelgeschoss mit Flachdach, dieses ist als Elternschlafzimmer angelegt mit eigenem Tageslichtbad, begehbarer Ankleide und eigener großzügiger Terrasse/Balkon.
Im KG befindet sich für das Wohlbefinden eine eigene Sauna. Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist nach heutigem Standard modern ausgestattet.
Es ist in Massivbauweise nach neuesem Stand und erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energiesparverordnung).
- KfW-70 Standard
- Balkon, Terrasse und Loggia
- Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb
- Steckdosen und Schalter Fabrikat Gira E2 rw matt weiß
- Kunststofffenster und Kunststofftüren mit 3-fach Isolierverglasung mind. Uw=0,7W/m²K nach Wärmeschutznachweis
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Gegensprechanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen deutscher Markenhersteller
Lage
Die Lage des Hauses befindet sich in Trautheim, ein Ortsteil von Mühltal, mitten im Grünen, nahe am Naturschutzgebiet mit vielen Freizeitangeboten. Am Rande des Odenwaldes und vor den Toren Darmstadts mit guten Verkehrsanbindungen, hat man die Möglichkeit, sich in ruhiger Umgebung zu erholen und doch eine gute Anbindung zu Stadt zu haben. Auch gibt es durch die Odenwaldbahn eine direkte Anbindung an Frankfurt (Main).
Mühltal verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Sonstiges
Sie können das Objekt jederzeit besichtigen.
